Top

Cum putem închiria rapid o locuință în UK?

Mi-am propus să scriu o serie de articole pentru românii care vin în UK. Aceste articole vor conține recomandări referitoare la modul în care vă puteți organiza și “optimiza” rapid viața în această țară. Astăzi, vă voi prezenta primul “episod“ din această serie și vă voi oferi niște sfaturi și niște resurse care vă vor ajuta să vă găsiți o locuință în UK.

Nu este foarte ușor să închiriați o proprietate în UK și, înainte de a ajunge în această țară, trebuie să aveți în vedere câteva lucruri. În primul rând, veți avea nevoie de o sumă de bani pe care o veți depune ca avans. Valoarea avansului depinde de fiecare proprietate în parte, dar în mod normal ar trebui să dispuneți de cel puțin dublul valorii lunare a chiriei. Dacă, de exemplu, chiria lunară este de £300, ar trebui să aveți £600 în bani cash. Jumătate va fi avansul, iar cealaltă jumătate va constitui chiria pentru prima lună. Proprietarul trebuie să depună acest avans într-un program guvernamental de protejare a avansurilor colectate de la chiriași și să vă ofere detaliile necesare în legătură cu acesta. Puteți găsi mai multe informații referitoare la acest subiect, pe acest site: Tenancy deposit protection.

Cum putem închiria rapid o locuință în UK?

Al doilea aspect important pe care trebuie să-l rețineți este că, foarte probabil, vi se vor cere referințe și scrisori de recomandare. Proprietarul vă poate ruga să îl puneți în legătură cu alți proprietari de la care ați mai închiriat sau cu alte persoane care vă cunosc. Dacă sunteți pentru prima dată în UK, acest lucru s-ar putea să fie o problemă. Va trebui să îi explicați situația dumneavoastră, că tocmai ați venit din România și că nu ați mai închiriat până acum o proprietate. Este o idee bună să-i oferiți detaliile de contact ale unei persoane vorbitoare de limbă engleză pe care o cunoașteți în România, de exemplu profesorul dumneavoastră de limba engleză.

În cele din urmă, deși este aproape imposibil să închiriați o cameră/un apartament/o casă fără să vă aflați fizic acolo și să vorbiți față-în-față cu proprietarul, puteți verifica online ce camere pot fi închiriate și puteți planifica vizionări chiar și înainte să ajungeți în țară. Acest lucru va accelera întregul proces, dar nu vă va garanta că veți închiria proprietatea respectivă. Dacă veniți din România și intenționați să închiriați ceva imediat, trebuie să aveți un plan B, o cazare alternativă (un hostel ieftin sau un hotel) unde puteți locui în cazul în care ceva nu merge bine.

Din păcate, există persoane care profită de cei care caută proprietăți de închiriat și care încearcă să le fure banii. Asemenea înșelătorii vă pot goli buzunarele. Iată ce trebuie să faceți pentru a evita situațiile de acest gen:

  • Cereți cartea de identitate a proprietarului atunci când vizitați o proprietate.
  • Închiriați doar prin intermediul unui agent imobiliar autorizat.
  • Asigurați-vă că folosiți site-uri de încredere și verificați pe site-ul NLA dacă proprietarul dumneavoastră este veritabil.
  • Nu plătiți niciodată în avans până nu confirmați identitatea și reputația proprietarului și/sau a agentului imobiliar.
  • Fiți circumspect atunci când primiți e-mailuri scrise într-o engleză stricată, indiferent dacă sunteți un potențial chiriaș sau proprietar.

OK, cred că am trecut în revistă toate informațiile importante de care aveți nevoie, așa că să enumerăm resursele care vă pot ajuta să găsiți o locuință de închiriat.

5 metode de a găsi o cameră sau un apartament de închiriat în UK

Cereți ajutorul prietenilor și membrilor familiei care sunt deja aici

Aceasta este probabil cea mai ieftină și mai ușoară metodă de a vă găsi o locuință. Dacă deja cunoașteți pe cineva care locuiește în UK, contactați persoana respectivă și cereți-i ajutorul. Chiar dacă nu vă va oferi o locuință permanentă, veți putea sta acolo câteva zile. Acest lucru vă va ajuta foarte mult deoarece veți avea astfel timp să vă găsiți propria dumneavoastră locuință. De asemenea, prietenii și membrii familiei sunt familiari deja cu zona și au cunoștințe care vă pot ajuta (proprietari anteriori, prieteni și colegi care închiriază proprietăți).

Panouri cu anunțuri în magazinele alimentare mici

În majoritatea localităților din UK, veți putea găsi magazine alimentare mici care au panouri cu anunțuri. Acest tip de magazine vinde de obicei mâncare străină (poloneză, rusă, ungurească, românească, etc.). Pe aceste panouri, veți găsi mai multe anunțuri de închirieri imobiliare care menționează descrierea camerei/casei, prețul (pe săptămână sau pe lună) și numărul de telefon al proprietarului. Îl puteți suna pe proprietar pentru a planifica o vizionare și, dacă totul este OK, puteți închiria acea locuință.

Ziare locale

În multe localități din UK, sunt publicate ziare locale care conțin informații în legătură cu piața imobiliară. Uneori, de obicei o dată pe săptămână, apare o ediție specială a ziarului ce conține o secțiune cu câteva pagini de noutăți imobiliare. În această secțiune, veți găsi informații referitoare atât la proprietățile de vânzare, cât și la cele de închiriat. Acesta este unul dintre cele mai bune locuri în care puteți găsi anunțuri de la proprietarii din zonă. Cred că este mult mai ieftin să contactați direct proprietarul decât să apelați la agenți imobiliari. Agenții imobiliari sunt, de fapt, niște intermediari. Dacă apelați la ei, va trebui să plătiți nu numai chiria, dar și comisionul lor, la care se adaugă comisioanele adiționale care apar la reînnoirea contractului de închiriere (se poate ajunge chiar la câteva sute de lire pe an).

Așa că, apelați la o bibliotecă locală și cereți să vedeți ziarele locale care conțin anunțuri imobiliare. Unele ziare pot fi accesate și pe internet, iar anunțurile pot fi astfel vizualizate online. Le puteți găsi pe Google dacă introduceți: numele orașului + „newspaper property news”.

Agenții imobiliare locale

Dacă preferați să folosiți Google, merită să verificați ofertele agenților imobiliari locali. Aceștia sunt mai scumpi decât proprietarii privați și, de obicei, cer avansuri mai mari și recomandări. Cu toate acestea, agenții imobiliari au mai multe camere/locuințe de închiriat și sunt mult mai de încredere. Astfel, aceasta poate fi o metodă mult mai sigură de a închiria o proprietate. Pentru a găsi agenți imobiliari locali, introduceți în Google: numele orașului + „estate agents”.

Site-uri ale comunității românești și alte site-uri

Ultimul grup de resurse este rezervat site-urilor cu reclame. Puteți intra pe câteva site-uri românești care au secțiuni cu proprietăți de închiriat. Apoi, puteți accesa următoarele site-uri: Romani.co.uk, Romanin.uk și Anuntul.co.uk

Alte site-uri bune, în engleză, cu proprietăți de închiriat sunt: EasyRoommate.com, Spareroom.com, Roombuddies.co.uk, Rightmove.co.uk și Zoopla.co.uk.

Puteți accesa și site-ul Gumtree, care este extrem de popular și care are reclame gratuite; acesta este link-ul: gumtree.com/flats-and-houses-for-rent.

Când încercați să închiriați o proprietate prin intermediul acestor site-uri, feriți-vă de înșelătorii. Verificați identitatea proprietarului, nu plătiți niciodată banii în avans, cereți chitanțe și un contract de închiriere și asigurați-vă că închiriați direct de la proprietar. Unii oameni închiriază o proprietate mai mare și apoi încep să subînchirieze camere individuale altor persoane, fără aprobarea proprietarului.


Sper că acest articol v-a fost de folos. Vă rugăm să vizitați din nou site-ul nostru dacă doriți să aflați resurse utile și sfaturi referitoare la viața din UK.

Cum putem închiria rapid o locuință în UK?
5 (100%) 6 votes

Comentariile sunt închise.